ՀՀ Ազգային ժողովում երկրորդ ընթերցմամբ քննարկվում է «Գերակա հանրային շահի ապահովման նպատակով գույքի օտարման մասին» օրենքում և հարակից օրենքների փաթեթում կատարված փոփոխությունների նախագիծը։ Այս մասին հայտնում է ՀՀ արդարադատության նախարար Սրբուհի Գալյանը։
Նախարարը նշել է, որ ներկայումս գերակա հանրային շահի ապահովման նպատակով սեփականության օտարման հետ կապված հարաբերությունները կարգավորվում են գործող օրենսդրությամբ։ Չնայած օրենսդրական նորմերի շարունակական կատարելագործմանը, առկա են մի շարք խնդիրներ, որոնք նախատեսված են լուծման։
Հիմնական խնդիրներից մեկը սեփականատերերի սահմանափակված դերը գնահատման գործընթացում է։ Ներկայիս օրենսդրության համաձայն՝ սեփականատերը չունի իրական ազդեցություն օտարման գործընթացում գնահատման վրա։ Բացի այդ, հանրության գերակա շահերի ճանաչման վերաբերյալ կառավարության կողմից կայացվող որոշումները երբեմն բավարար չափով հիմնավորված չեն, ինչը նույնպես խոչընդոտում է գործընթացի արդյունավետությունը։
Փոփոխությունների փաթեթը նպատակ ունի լուծելու այս և այլ խնդիրներ՝ ուղղված լինելով օրենսդրական նորմերի կատարելագործմանը։
Նախատեսվող հիմնական փոփոխությունները հետևյալն են․
Հիմնավորվածության բարձրացում: Օրենսդրորեն ամրագրվելու են դրույթներ, որոնք պարտադիր կդարձնեն կառավարության որոշումների հիմնավորվածության բարձր մակարդակը։
Մեթոդաբանության սահմանում: Կսահմանվի գերակա շահերի ճանաչման վերաբերյալ որոշումների ընդունման մեթոդաբանությունը, ինչը կբարելավի դրանց նկատմամբ պահանջները։
Սեփականատերերի խրախուսման գործիքակազմ: Օտարվող գույքի սեփականատերերի համար կմշակվի խրախուսման համակարգ։ Եթե սեփականատերը համաձայնվում է ձեռք բերողի առաջարկած փոխհատուցման չափի հետ, նրան կտրամադրվի գործող օրենսդրությամբ նախատեսվածից 15 տոկոսով ավելի բարձր փոխհատուցում։ Սա կապահովի գույքի գնահատման գործընթացում սեփականատերերի և գույքային իրավունքներ ունեցող այլ անձանց համար ավելի մրցունակ հնարավորություններ։
Գնահատման կանոնների բարելավում: Կբարելավվեն օտարվող գույքի նկարագրության կազմման և դրա գնահատման կանոնները։ Կնախատեսվեն գույքի գնահատման ժամանակ հաշվի առնվող հանգամանքները, ինչպես նաև վնասված գույքի շուկայական արժեքի գնահատման առանձնահատկությունները։
Գույքի տեսակների դասակարգում: Օտարման ենթակա գույքի տեսակները կարող են դասակարգվել ոչ միայն անշարժ, այլև շարժական գույքի տեսքով։
Գրանցման կարգավորում: Կանոնակարգվեն օտարման ենթակա շարժական և անշարժ գույքի գրանցման ժամանակ Կադաստրից բացի այլ պետական մարմինների գործունեությանը վերաբերող դրույթները։
Այս փոփոխությունների ընդունումը կնպաստի պետության շահը ճանաչող օրենսդրական նորմերի կատարելագործմանը, կբարձրացնի կառավարության համապատասխան որոշումների հիմնավորվածությունը և կբարելավի դատավարական և դատական ընթացակարգերը։
Նախագիծը նախապես ներկայացվել է Վենետիկի հանձնաժողովին և ստացել դրական եզրակացություն։
